揭開房產中介斂財密碼:代書費

來源: 代書     發佈時間: 2010/3/23 下午 05:24:39    返回  打印
代書費,為了給急等結婚的兒子踅摸一套二手房,58歲的蔣貴林(化名)差點兒跑折了腿。跟著房產中介的銷售人員走街串巷,一個星期看了不下十套房子,終於相中了一套地段、價位都還算合適的;接著又得跟房主砍價,軟磨硬泡了一中午,才勉強減去了2萬元錢。眼下總算該簽約了,老蔣死握著筆,卻突然下不去手了。
代書費為了給急等結婚的兒子踅摸一套二手房,58歲的蔣貴林(化名)差點兒跑折了腿。跟著房產中介的銷售人員走街串巷,一個星期看了不下十套房子,終於相中了一套地段、價位都還算合適的;接著又得跟房主砍價,軟磨硬泡了一中午,才勉強減去了2萬元錢。眼下總算該簽約了,老蔣死握著筆,卻突然下不去手了。

讓他懸崖勒馬的,是銷售人員向他出具的一份清單,那上面列出了他買房所要繳納的各項費用:契稅、土地出讓金、中介信息費、評估費……有個令老蔣感到陌生的字眼混雜在其中——“代書費”,要價6100元。捏著這張清單,老蔣嘀咕了半天也沒想明白:什麼叫“代書費”?怎麼就那麼貴呢?

  數額

  全北京去年收了15億元

帶著老蔣去看房的是鏈家地產的銷售人員。那套建於上世紀80年代的房子坐落於朝陽區,60平方米左右的小三居,雙方商定的成交價是122萬元。按照這位銷售人員開列的清單,老蔣要以成交房款0.5%的比例繳納“代書費”。 “這是我們行業裡不成文的規矩。”銷售人員告訴老蔣,“各家中介都是這麼收的。”

6000多元錢就這麼扔出去,老蔣可不放心。剛好馬路對面有家“我愛我家”,他決定到那兒打聽一下。老蔣看上的那套房,在“我愛我家”那裡也有房源信息,這裡的銷售人員同樣給老蔣開列了一張費用清單,那上面“代書費”變成了“審查代書費”。雖說多了倆字,可錢數都一樣,也要按房款的0.5%計算。

別小看這0.5%,老蔣為這事兒請教了一位從事房產中介的朋友,人家告訴他一個數字,驚得他連連咋舌:去年北京二手房成交27.6萬套,成交總額高達3147.7億元。由於絕大多數房產中介都要收取0.5%的“代書費”,照此保守推算,去年北京買房人交出的“代書費”總額就高達15億元左右。
回到列表